Trang nhà
Ironfish là ai?
Nghiên cứu và mua bất động sản
Các dịch vụ
Các phương tiện
Các buổi hướng dẫn
Việc làm tại Ironfish
Giới thiệu bạn hữu
Liên lạc với chúng tôi

Bất động sản mới nhất -
Bank Apartments

 
Các dự án đầu tư của Ironfish được tìm hiểu một cách tỉ mỉ, và chỉ được chọn lựa sau khi đã phân tích kỹ lưỡng chiều hướng của thị trường, thành tích trong quá khứ và tiềm năng tương lai. Xin vào đây xem một tuyển tập những dự án sáng giá nhất đang được đưa ra thị trường.

Testimonials
Công thức chọn bất động sản
Tên:
Password

Sự khác biệt của Ironfish

FHãy tìm hiểu thêm về phương pháp xây dựng tài sản đầu tư địa ốc của chúng tôi.
 

Công thức chọn lựa những BĐS đầu tư / Ironfish


Hãy dùng công thức hiệu nghiệm của Ironfish để chọn căn nhà đầu tư

Công thức chọn bất động sản

Quý vị hãy tưởng tượng xem: quý vị nắm trong tay một công thức đã chứng tỏ sự hiệu nghiệm của nó để chọn lựa những căn nhà có phẩm chất cao cấp và được nghiên cứu kỹ lưỡng. Trong dài hạn, đó là những căn nhà sẽ “đánh bại” mọi căn nhà khác... Sau đó quý vị lại được một chuyên viên đầu tư giúp đỡ tận tình trong mọi lãnh vực! Nhất định nếu được như thế, quý vị sẽ đỡ tốn biết bao thì giờ và công sức, lại còn được lợi nhuận cao...




Công thức chọn nhà và đất của Ironfish
Tiêu chuẩn cho nhà và đất
Diện tích nhà (mét vuông)

Tối thiểu 130 - 200 (trung bình 160 - 180)
Diện tích đất (mét vuông)

Tối thiểu 300 - 600 (trung bình 400). Mặt tiền tối thiểu 13 m
Kiểu nhà đầu tư tốt nhất

Nhà 3 phòng ngủ cộng với study (hoặc 4 phòng ngủ) với garage có khoá cho 2 xe,Nhà 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm với garage có khóa cho 2 xe
Giá nhà

A$300,000 - A$380,000
So sánh giá cả

Đã so sánh kỹ lưỡng với những căn khác trong vùng
Tiến trình hợp đồng

Hợp đồng đất và hợp đồng xây nhà (2 hợp đồng)

Nghiên cứu và tìm hiểu
Khu vực địa phương

Duyệt xét các dự án đã qua và lợi nhuận cho nhà đầu tư
Công ty phát triển

Phân tích các mô hình thiết kế, các điểu khoản phát triển, đăng ký các giai đoạn, vị trí mỗi thửa đất
Công ty xây dựng

Phân tích hoạ đồ nhà, vật liệu, thời gian hoàn tất
Quá trình công ty xây dựng Điều tra phẩm chất những căn đã xây và ý kiến chủ nhà
Thương lượng hợp đồng Hợp đồng “độc quyền” để chủ nhà dọn vào càng sớm càng tốt
Mục tiêu đầu tư
Tăng giá

10% - 15% mỗi năm (chỉ tiêu trung bình)
Lợi tức thuê nhà

4.5% - 5.5% của trị giá nhà mỗi năm (chỉ tiêu trung bình)
Depreciation

Thảo bảng Deprecition Schedule để được khấu trừ thuế tối đa. Tính rẻ cho các thân chủ Ironfish
Tỷ lệ nhà bỏ trống

0 - 2.5%
An toàn thuê mướn

Đạt được bảo đảm có "người thuê đầu" cho thân chủ, khi có thể.
Tiêu chuẩn dự án
Địa điểm

Cách trung tâm thành phố tối đa 30 km
Yếu tố tăng giá tiềm ẩn

Các thông báo của chính phủ sẽ ảnh hưởng đến khu vực
Đường xá mới sẽ xây
Trung tâm thương mại mới, hoặc thương xá cũ được tân trang
Gần kề công viên, sân golf, trường học mới, v.v.
Mọi yếu tố khác sẽ nâng giá trị của khu vực
Tiện lợi

Gần shopping, trường học, phương tiện giải trí, hồ bơi, công viên, v.v.
Công ăn việc làm

Địa phương có một ngành công nghệ mạnh, và không xa trung tâm thành phố quá 30 phút
Chuyên chở

Có phương tiện chuyên chở công cộng không xa hơn 10 phút lái xe (xe hơi quan trọng hơn xe lửa, v.v.)
Đậu xe

Tốt nhất là có garage 2 xe (tối thiểu garage 1 xe có khóa)
Dạng người thuê

Chính yếu là các gia đình có con, hoặc chuyên gia không ngại đi làm xa

 
Công thức chọn apartment của Ironfish
Tiêu chuẩn cho apartment
Diện tích (mét vuông)

Hơn 50 (cho apartment 1 phòng ngủ), hơn 70 (cho 2 phòng ngủ)
Giá nhà

$300,000 - $550,000
Giá mỗi mét vuông

$6000 - $8500
So sánh giá cả

Đã so sánh kỹ lưỡng với những căn khác trong vùng
Nghiên cứu và tìm hiểu
Dự án đã qua

Duyệt xét các dự án đã qua của công ty phát triển và lợi nhuận cho nhà đầu tư
Tài liệu tiếp thị

Phân tích tài liệu tiếp thị của dự án
Chất lượng xây cất

Điều tra kỹ lưỡng phẩm chất xây cất, thiết kế và thời gian hoàn tất
Thương lượng hợp đồng Hợp đồng “độc quyền” để chủ nhà dọn vào càng sớm càng tốt

Mục tiêu đầu tư
Tăng giá

9% - 15% mỗi năm (chỉ tiêu trung bình)
Lợi tức thuê nhà

5% - 6% mỗi năm (chỉ tiêu trung bình)
Depreciation

Thảo bảng Deprecition Schedule để được khấu trừ thuế tối đa. Tính rẻ cho các thân chủ Ironfish
Tỷ lệ nhà bỏ trống

0 - 2.5%
An toàn thuê mướn

Đạt được bảo đảm có “người thuê đầu” cho thân chủ, khi có thể.
Tiêu chuẩn dự án
Địa điểm

Cách một trung tâm thành phố tối đa 5 km (Chú ý: một thành phố lớn có thể có nhiều trung tâm)
Yếu tố tăng giá tiềm ẩn

Gần bờ nước / bãi biển / nhìn ra sông nước / công viên
Gần một viện đại học lớn
Sẵn có hoặc sắp xây trung tâm thương mại cỡ lớn
Đường xá mới sẽ xây
Mọi yếu tố khác sẽ nâng giá trị của khu vực
Tiện lợi

Gần những khu sinh động như shopping, tiệm cà phê, nhà hàng v.v.
Công ăn việc làm

Gần một trung tâm thành phố hoặc trung tâm công ăn việc làm
Chuyên chở

Cách xe lửa, bus, tram, ferry dưới 10 phút đi bộ
Đậu xe

Không nhất thiết phải có cho mọi apartment - tùy theo các phương tiện chuyên chở công cộng sẵn có và ý thích của người thuê
Dạng người thuê

Chính yếu là những chuyên gia - độc thân, cặp vợ chồng có con hay không con, và sinh viên nước ngoài


Trong những năm qua, Ironfish đã được công nhận là một trong những công ty đầu tư bất động sản có uy tín nhất nước Úc. Nhờ cách làm việc chuyên nghiệp, chính trực và kinh nghiệm dày dặn, chúng tôi chọn lựa những khu vực đầu tư tốt nhất để giúp thân chủ đạt được các mục tiêu tài chánh dài hạn của mình. Vì vậy, nếu quý vị có ý định đầu tư bất động sản tại Úc, hay muốn nhận ý kiến đúng đắn về đầu tư, xin hãy liên lạc với chúng tôi liền hôm nay. Hoặc quý vị cũng có thể gửi email cho chúng tôi.
P: Sydney - (02) 8668 8399 | Melbourne - (03) 9899 7166 | Brisbane - (07) 3166 0888 | Adelaide - (08) 8110 9888 | Auckland - +64 9 3090187
E: The Ironfish Group - Property investment Sydney | The Ironfish Group - Property investment Melbourne | The Ironfish Group - Property investment Brisbane
| The Ironfish Group - Property investment Adelaide | The Ironfish Group - Property investment New Zealand
F: Sydney - (02) 8668 8300 | Melbourne - (03) 9899 7288 | Brisbane - (07) 3166 0800| Adelaide - (08) 8110 9889 | Auckland - +64 9 3090188
Sydney Office: Level 2, 1 Atchison Street - St Leonards NSW 2065 | Melbourne Office: 2 Ellingworth Parade - Box Hill VIC 3128 | Brisbane Office: The Precinct, Suite 7, Ground Floor, 12 Browning Street - West End QLD 4101 | Adelaide Office: Level 6, 431-439 King William Street - Adelaide SA 5000 | New Zealand Office: Level 15, 48 Emily Place - Auckland City

Contact Ironfish, your reliable Property Investment partner, before buying an investment property or when looking for property investment advice in
Brisbane - Sydney - Melbourne - Adelaide - Auckland


SEO - Sydney SEO - The SEO Works Consultants Powered by Money Cat (www.moneycat.biz)