Trở về Trở về Các dự án tại Úc

Tóm lược bất động sản này Tên bất động sản:                     Lacrosse Địa điểm:                                     Docklands, VIC Loại BĐS:                                     Apartment với 1 hay 2 phòng ngủ; Dự kiến sẽ hoàn tất:                 Mùa xuân 2010 Dạng người thuê:                      Chính yếu là chuyên gia, độc thân                                                        hay cặp vợ chồng,làm việc ở trung                                                        tâm Melbourne hoặc gần đó

MÔ TẢ DỰ ÁN 

Lacrosse là một dự án phát triển hỗn hợp, gồm apartment nhà ở, các phương tiện giải trí, Guest Serviced Apartment (apartment cho khách được phục vụ đầy đủ), cửa hàng bán lẻ, văn phòng (sở hữu theo luật Strata) với nhân viên tiếp tân toàn thời và những phòng họp đầy đủ thiết bị.

Đây là một “tiểu thành phố” đầy sức sống chỉ cách bờ nước hải cảng Victoria có 200 thước. Tiện lợi đối với mọi phương tiện chuyên chở, kể xe tram, xe lửa và xa lộ dẫn ra phi trường. Mỗi ngày có khoảng 7000 người tới Docklands làm việc, và người ta dự kiến số người làm việc tại đây sẽ nhân hơn gấp đôi vào năm 2009. Nhất định là chẳng bao lâu Lacrosse sẽ biến thành khu vực hấp dẫn nhất Melbourne.

ĐẶC ĐIỂM

• Có địa điểm rất tốt để thu lợi khi khu Docklands bước sang giai đoạn cất cánh với lối sống trẻ trung và sinh động.
• Đa số apartment đều nhìn ra phong cảnh sông nước và thành phố đẹp muôn phần
• Gần gũi các hãng sở ở trung tâm thành phố, các cơ sở thương mại, giải trí, các tiện nghi công cộng, phương tiện chuyên chở, trường học tư và đại học.

VIỄN TƯỢNG ĐẦU TƯ

Tăng giá nhà:       

• Sau một thập niên chuẩn bị, khu Docklands bắt đầu thành hình, khiến cho các bất động sản ở đó đã chứng kiến mức cầu gia tăng vượt bực hồi cuối năm 2007 và đầu 2008. Mức cầu đối với các căn nhà trên bờ sông và sát cạnh trung tâm thành phố sẽ lên cao hơn nữa trong những năm tháng tới, đặc biệt trong thị trường chuyên gia.
• Đất đai phát triển ở khu này rất hiềm quý, do đó trong ngắn hạn, mức cung không thể đáp ứng mức cầu, và điều này sẽ tạo áp lực tăng giá nhà.
• Trụ sở mới của ngân hàng ANZ đang được xây cất. Ở đó sẽ chứa 5000 nhân viên, theo chân một ngân hàng khác đã dọn tới đây với 5000 nhân viên là NAB. Đối với các nhà đầu tư, các doanh nghiệp lớn đang đua nhau dọn về Docklands là một tin rất vui.

Lợi tức cho thuê:

• Sự kiện các công ty lớn dọn về đây sẽ khiến cho nhu cầu mướn nhà trong khu này lên cao vượt bực.

NHỮNG YẾU TỐ TĂNG GIÁ TIỀM ẨN

• Tổng ngân khoản đầu tư đã và đang xây cất: 4.4 tỷ $
• 95% đất ở Docklands đã phát triển xong hoặc trù định sẽ phát triển
• Sắp khai trương Bánh xe Ngắm cảnh Southern Star (Souther Star Observation Wheel) sẽ thu hút nhiều du khách
• Các doanh nghiệp lớn như AXA Asia Pacific, NAB, Medibank Private, National Foods, Channel 7, ANZ, Lend Lease, AMP và Myer sẽ đều dọn về đây.

DOWNLOAD

Research Articles

For more information, price lists and other project details, fill in your details below and our expert consultants will contact you.